49 Rue Nungesser, 86580 Biard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 49 Rue Nungesser, 86580 Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Biard.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biard Centre à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Boriaud à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Boriaud à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Nungesser, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 49 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 49 Rue Nungesser se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Nungesser par rapport à Biard et à Vienne
À Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Nungesser se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Biard et 49.89 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biard a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 18.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au premier semestre 2020 à 2 635 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
