28 Rue de la Forêt, 86800 Bignoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², identique à celui du n°24 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue de la Forêt, 86800 Bignoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Bignoux.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignoux Stade à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 28 Rue de la Forêt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Forêt par rapport à Bignoux et à Vienne
À Bignoux, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Forêt se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Bignoux et 2.2 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bignoux a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 28 Rue de la Forêt à Bignoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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