7 Impasse de la Saboterie, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Saboterie, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Saboterie, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Planty-Amandiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 644 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lessart à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 689 mètres
Ventes au 7 Impasse de la Saboterie
Les 5 ventes au 7 Impasse de la Saboterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Saboterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Saboterie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Saboterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Saboterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Saboterie dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Saboterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Saboterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 7 Impasse de la Saboterie se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Saboterie par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Saboterie se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 27.12 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Saboterie à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Saboterie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
