25 bis Rue Camille Girault, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Camille Girault, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Camille Girault, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Planty-Amandiers.
2 niveaux - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Camille Girault
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Camille Girault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Camille Girault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Camille Girault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Camille Girault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Camille Girault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Camille Girault dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Camille Girault par rapport à la voie
Sur Rue Camille Girault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 25 bis Rue Camille Girault se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Camille Girault par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Camille Girault se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 58.31 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Camille Girault à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Camille Girault est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buxerolles a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
