82 bis Rue Camille Girault, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 bis Rue Camille Girault, affiche un prix moyen de 2 634 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Rue Camille Girault, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrageaux à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 279 mètres
Ventes au 82 bis Rue Camille Girault
Les 2 ventes au 82 bis Rue Camille Girault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Rue Camille Girault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Rue Camille Girault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Camille Girault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Camille Girault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Rue Camille Girault dans son marché local
Prix du 82 bis Rue Camille Girault par rapport à la voie
Sur Rue Camille Girault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 82 bis Rue Camille Girault se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Rue Camille Girault par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Rue Camille Girault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Rue Camille Girault à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 82 bis Rue Camille Girault est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
