9 Rue Camille Girault, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Girault, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Girault, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Planty-Amandiers.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Camille Girault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Camille Girault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Girault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Camille Girault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Girault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Girault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Girault dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Girault par rapport à la voie
Sur Rue Camille Girault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 9 Rue Camille Girault se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Girault par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des maisons atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Camille Girault se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 30.15 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Girault à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Girault est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buxerolles a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
