16 bis Rue de Terrageaux, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Terrageaux, affiche un prix moyen de 2 397 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Terrageaux, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 492 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrageaux à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de Terrageaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de Terrageaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Terrageaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Terrageaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Terrageaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Terrageaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Terrageaux dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Terrageaux par rapport à la voie
Sur Rue de Terrageaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 16 bis Rue de Terrageaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Terrageaux par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de Terrageaux se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Buxerolles et 2.88 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Terrageaux à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Terrageaux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
