35 bis Rue des Marguerites, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°35 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue des Marguerites, 86180 Buxerolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Marguerites, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 35 bis Rue des Marguerites se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Marguerites par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue des Marguerites se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 14.54 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue des Marguerites à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue des Marguerites est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
