12 Rue des Pierrières, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pierrières, affiche un prix moyen de 2 378 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pierrières, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bizais-Pépinière à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 169 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pierrières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pierrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pierrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pierrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pierrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pierrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pierrières dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pierrières par rapport à la voie
Sur Rue des Pierrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 12 Rue des Pierrières se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pierrières par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pierrières se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Buxerolles et 2.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pierrières à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pierrières est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
