1 Rue de Gabiau, 86170 Champigny en Rochereau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Gabiau, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 1 Rue de Gabiau, 86170 Champigny en Rochereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champigny en Rochereau.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 208ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Bertaud à 170 mètres
Ventes au 1 Rue de Gabiau
Une vente a été recensée au 1 Rue de Gabiau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Gabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Gabiau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Gabiau dans son marché local
Prix du 1 Rue de Gabiau par rapport à la voie
Sur Rue de Gabiau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 1 Rue de Gabiau se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Gabiau par rapport à Champigny en Rochereau et à Vienne
À Champigny en Rochereau, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Gabiau se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Champigny en Rochereau et -5.23 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny en Rochereau a baissé de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 318 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 672 €/m² sur la période récente.
