3 Rue de l'Etang, 86170 Champigny en Rochereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 3 Rue de l'Etang, 86170 Champigny en Rochereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Champigny en Rochereau.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 208ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Bertaud à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Etang
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Etang. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 3 Rue de l'Etang se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Etang par rapport à Champigny en Rochereau et à Vienne
À Champigny en Rochereau, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Etang se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Champigny en Rochereau et -2.42 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny en Rochereau a baissé de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 318 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 672 €/m² sur la période récente.
