7 Rue de l'Etang, 86170 Champigny en Rochereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 7 Rue de l'Etang, 86170 Champigny en Rochereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Champigny en Rochereau.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 208ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Bertaud à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Etang, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 7 Rue de l'Etang se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Etang par rapport à Champigny en Rochereau et à Vienne
À Champigny en Rochereau, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Etang se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Champigny en Rochereau et 1.29 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny en Rochereau a baissé de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 318 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 672 €/m² sur la période récente.
