3 Rue des Petits Prés, 86170 Champigny en Rochereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 21.04 % à celui du n°5 et du 21.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue des Petits Prés, 86170 Champigny en Rochereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Champigny en Rochereau.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 208ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Bertaud à 916 mètres
Ventes au 3 Rue des Petits Prés
Les 2 ventes au 3 Rue des Petits Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Petits Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 3 Rue des Petits Prés se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Petits Prés par rapport à Champigny en Rochereau et à Vienne
À Champigny en Rochereau, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Petits Prés se situe 35.13 % au-dessus de la moyenne de Champigny en Rochereau et 54.1 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny en Rochereau a baissé de 10.11 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 318 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 672 €/m² sur la période récente.
