2 les Vignes, 86400 Champniers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Vignes, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1766,
À propos du 2 les Vignes, 86400 Champniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1766, situé dans le quartier Champniers.
2 niveaux - 1 logement - 389 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0527 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 les Vignes
Une vente a été recensée au 2 les Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Vignes dans son marché local
Prix du 2 les Vignes par rapport à la voie
Sur les Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 2 les Vignes se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Vignes par rapport à Champniers et à Vienne
À Champniers, le prix moyen des maisons atteint 1 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Vignes se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Champniers et -17.48 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champniers a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 778 €/m² au premier semestre 2020 à 683 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
