22 Route de Châtain, 86250 Charroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Châtain, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Châtain, 86250 Charroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Charroux.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 195 mètres
- - Ecole primaire de Charroux à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Châtain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Châtain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Châtain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Châtain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Châtain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Châtain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Châtain dans son marché local
Prix du 22 Route de Châtain par rapport à la voie
Sur Route de Châtain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 22 Route de Châtain se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Châtain par rapport à Charroux et à Vienne
À Charroux, le prix moyen des maisons atteint 1 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Châtain se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Charroux et -37.75 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charroux a baissé de 16.08 % sur 1 an et augmenté de 27.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 763 €/m² au premier semestre 2021 à 1 263 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 22 Route de Châtain à Charroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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