2 Avenue de l'Europe, 86360 Chasseneuil-du-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Europe, 86360 Chasseneuil-du-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Portes du Futur.
1 niveau - 2426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Temps Modernes à 199 mètres
- - Chasseneuil-du-Poitou à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 522 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 769 mètres
- - Ecole maternelle de Chasseneuil-du-Poitou à 897 mètres
- - Ecole primaire des Groseilliers à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Europe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 2 Avenue de l'Europe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à Chasseneuil-du-Poitou et à Vienne
À Chasseneuil-du-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Europe se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Chasseneuil-du-Poitou et 38.9 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Europe à Chasseneuil-du-Poitou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Europe est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chasseneuil-du-Poitou, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasseneuil-du-Poitou a augmenté de 39.51 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au premier semestre 2021 à 4 004 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
