34 Avenue d'Argenson, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d'Argenson, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue d'Argenson, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Faubourg Nord.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue d'Argenson
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue d'Argenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d'Argenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d'Argenson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Argenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Argenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d'Argenson dans son marché local
Prix du 34 Avenue d'Argenson par rapport à la voie
Sur Avenue d'Argenson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 34 Avenue d'Argenson se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d'Argenson par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue d'Argenson se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -29.4 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 34 Avenue d'Argenson à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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