42 Avenue de Piffoux, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Piffoux, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 42 Avenue de Piffoux, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Minimes.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 116 mètres
- - Châtellerault à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 832 mètres
- - Collège René Descartes à 832 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 928 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 615 mètres
Ventes au 42 Avenue de Piffoux
Les 2 ventes au 42 Avenue de Piffoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Piffoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Piffoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Piffoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Piffoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Piffoux dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Piffoux par rapport à la voie
Sur Avenue de Piffoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 42 Avenue de Piffoux se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Piffoux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue de Piffoux se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -19.16 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 42 Avenue de Piffoux à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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