109 Avenue du Maréchal Foch, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°107 et de n°105.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue du Maréchal Foch, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Minimes.
1 niveau - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 83 mètres
- - Châtellerault à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1090 mètres
- - Collège René Descartes à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 581 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue du Maréchal Foch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 109 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 109 Avenue du Maréchal Foch se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Avenue du Maréchal Foch se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 1.97 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue du Maréchal Foch à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue du Maréchal Foch est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
