34 Avenue du Maréchal Leclerc, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 28.35 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Maréchal Leclerc, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 43 parkings - 896 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 99 mètres
- - Châtellerault à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 471 mètres
- - Collège René Descartes à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 794 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 192 mètres
Ventes au 34 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 34 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Maréchal Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 34 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 46.95 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Maréchal Leclerc à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Maréchal Leclerc est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
