38 Avenue du Maréchal Leclerc, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 26.66 % à celui du n°44 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Maréchal Leclerc, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Verger.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 48 mètres
- - Châtellerault à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 509 mètres
- - Collège René Descartes à 509 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 772 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Maréchal Leclerc, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 38 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 32.98 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Maréchal Leclerc à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Maréchal Leclerc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
