6 Avenue du Maréchal Leclerc, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Maréchal Leclerc, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 185 mètres
- - Châtellerault à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 402 mètres
- - Collège René Descartes à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 707 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 215 mètres
Ventes au 6 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Maréchal Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 6 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 51.63 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Maréchal Leclerc à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Maréchal Leclerc est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
