89 Avenue Louis Ripault, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Louis Ripault, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°91 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Louis Ripault, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Nord.
2 niveaux - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sangnier à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 993 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue Louis Ripault
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue Louis Ripault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Louis Ripault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Louis Ripault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Louis Ripault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Louis Ripault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Louis Ripault dans son marché local
Prix du 89 Avenue Louis Ripault par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Ripault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 89 Avenue Louis Ripault se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Louis Ripault par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Avenue Louis Ripault se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 7.74 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Louis Ripault à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Louis Ripault est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
