9 Avenue Louis Ripault, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louis Ripault, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Louis Ripault, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catherine à 118 mètres
- - Châtellerault à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 699 mètres
- - Collège René Descartes à 699 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1310 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Louis Ripault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Louis Ripault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louis Ripault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louis Ripault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Ripault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Ripault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louis Ripault dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louis Ripault par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Ripault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 9 Avenue Louis Ripault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louis Ripault par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louis Ripault se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 41.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Louis Ripault à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Louis Ripault est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 600 € au 9 Avenue Louis Ripault à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 465 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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