2 Avenue Treuille, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Treuille, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1507, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Treuille, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1507, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 69 mètres
- - Châtellerault à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 87 mètres
- - Collège René Descartes à 87 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 447 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Treuille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Treuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Treuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Treuille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Treuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Treuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Treuille dans son marché local
Prix du 2 Avenue Treuille par rapport à la voie
Sur Avenue Treuille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Avenue Treuille se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Treuille par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Treuille se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 41.34 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Treuille à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Treuille est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
