22 Avenue Treuille, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Treuille, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Treuille, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 685 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 78 mètres
- - Châtellerault à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 140 mètres
- - Collège René Descartes à 140 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 535 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Treuille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Treuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Treuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Treuille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Treuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Treuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Treuille dans son marché local
Prix du 22 Avenue Treuille par rapport à la voie
Sur Avenue Treuille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 22 Avenue Treuille se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Treuille par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Treuille se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 34.99 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Treuille à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Treuille est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
