26 Avenue Treuille, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Treuille, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Treuille, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 44 mètres
- - Châtellerault à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 173 mètres
- - Collège René Descartes à 173 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 566 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 275 mètres
Ventes au 26 Avenue Treuille
Les 5 ventes au 26 Avenue Treuille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Treuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Treuille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Treuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Treuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Treuille dans son marché local
Prix du 26 Avenue Treuille par rapport à la voie
Sur Avenue Treuille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 26 Avenue Treuille se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Treuille par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Treuille se situe 40.99 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 25.81 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Treuille à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Treuille est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
