2 Chemin des Gâts, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Gâts, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Gâts, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Minimes.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1123 mètres
- - Collège René Descartes à 1123 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Gâts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Gâts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Gâts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Gâts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gâts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gâts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Gâts dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Gâts par rapport à la voie
Sur Chemin des Gâts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 2 Chemin des Gâts se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Gâts par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Gâts se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -31.03 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 900 € au 2 Chemin des Gâts à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 373 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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