Impasse de la Melette, 86100 Châtellerault

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 199 €

de 903 € à 1 655 €

Impasse de la Melette, 86100 Châtellerault, affiche un prix moyen de 1 199 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

11.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse de la Melette dans son marché local

Prix Impasse de la Melette par rapport à Châtellerault et à Vienne

À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Melette se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 40.11 % en dessous de celle de Vienne.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Melette à Châtellerault

Le loyer moyen estimé Impasse de la Melette est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Moulins, 86100 Châtellerault(1,391 €)

Rue Cygne Saint-Jacques, 86100 Châtellerault(1,308 €)

Rue de la Melette, 86100 Châtellerault(1,247 €)

Voie Communale Joyeux, 86100 Châtellerault(1,174 €)

Cadre de vie et proximité Impasse de la Melette

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste à 186 mètres
- Châtellerault à 515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 353 mètres
- Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 154 mètres
- Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 2124 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 154 mètres
- Ecole maternelle Marie Carpantier à 708 mètres
- Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 154 mètres

Rues à proximité :

Rue des Moulins

Rue Cygne Saint-Jacques

Rue de la Melette

Voie Communale Joyeux

Le parc immobilier Impasse de la Melette

Impasse de la Melette est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 2205 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse de la Melette

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Melette, classées par tranches de numéros.

1 Impasse de la Melette, 86100 Châtellerault

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Pour un prix net vendeur de 59 950 € au Impasse de la Melette à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 499 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.