18 Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Dupleix, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 233 mètres
- - Châtellerault à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 280 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 256 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Dupleix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Dupleix dans son marché local
Prix du 18 Place Dupleix par rapport à la voie
Sur Place Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 18 Place Dupleix se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Dupleix par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Dupleix se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 35.71 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Dupleix à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 18 Place Dupleix est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 18 Place Dupleix à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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