2 Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Dupleix, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 267 mètres
- - Châtellerault à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 312 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 248 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Dupleix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Dupleix dans son marché local
Prix du 2 Place Dupleix par rapport à la voie
Sur Place Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 Place Dupleix se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Dupleix par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Dupleix se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 51.24 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Dupleix à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Place Dupleix est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
