23 Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Dupleix, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°31 mais supérieur de 14.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 257 mètres
- - Châtellerault à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 297 mètres
- - Collège René Descartes à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 323 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 571 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Dupleix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Dupleix dans son marché local
Prix du 23 Place Dupleix par rapport à la voie
Sur Place Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 23 Place Dupleix se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Dupleix par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Dupleix se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 46.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Dupleix à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 23 Place Dupleix est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
