34 Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Dupleix, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°61 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 189 mètres
- - Châtellerault à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 232 mètres
- - Collège René Descartes à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 316 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 548 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 301 mètres
Ventes au 34 Place Dupleix
Une vente a été recensée au 34 Place Dupleix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Dupleix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Dupleix dans son marché local
Prix du 34 Place Dupleix par rapport à la voie
Sur Place Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 34 Place Dupleix se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Dupleix par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Dupleix se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 32.8 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Dupleix à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 34 Place Dupleix est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
