45 Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place Dupleix, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 215 mètres
- - Châtellerault à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 256 mètres
- - Collège René Descartes à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 319 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 554 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place Dupleix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place Dupleix dans son marché local
Prix du 45 Place Dupleix par rapport à la voie
Sur Place Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 45 Place Dupleix se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place Dupleix par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Dupleix se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 34.64 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place Dupleix à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 45 Place Dupleix est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
