8 bis Résidence des Cèdres, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Résidence des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 072 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Résidence des Cèdres, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 138 mètres
- - Châtellerault à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 521 mètres
- - Collège René Descartes à 521 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 822 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Résidence des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Résidence des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Résidence des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Résidence des Cèdres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Résidence des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Résidence des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Résidence des Cèdres dans son marché local
Prix du 8 bis Résidence des Cèdres par rapport à la voie
Sur Résidence des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 8 bis Résidence des Cèdres se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Résidence des Cèdres par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Résidence des Cèdres se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 46.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Résidence des Cèdres à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 8 bis Résidence des Cèdres est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 600 € au 8 bis Résidence des Cèdres à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 340 € en assurant vous-même les visites, ou 670 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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