8 Rue Abel Orillard, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abel Orillard, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Abel Orillard, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 119 mètres
- - Châtellerault à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 270 mètres
- - Collège René Descartes à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 539 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 380 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Abel Orillard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Abel Orillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abel Orillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abel Orillard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Orillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Orillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abel Orillard dans son marché local
Prix du 8 Rue Abel Orillard par rapport à la voie
Sur Rue Abel Orillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 8 Rue Abel Orillard se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abel Orillard par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Abel Orillard se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 36.41 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Abel Orillard à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Abel Orillard est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 8 Rue Abel Orillard à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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