15 Rue Aglophile Fradin, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Aglophile Fradin, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Aglophile Fradin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 891 mètres
- - Collège George Sand à 891 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 578 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Aglophile Fradin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Aglophile Fradin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Aglophile Fradin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Aglophile Fradin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Aglophile Fradin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Aglophile Fradin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Aglophile Fradin dans son marché local
Prix du 15 Rue Aglophile Fradin par rapport à la voie
Sur Rue Aglophile Fradin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 15 Rue Aglophile Fradin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Aglophile Fradin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Aglophile Fradin se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 44.64 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Aglophile Fradin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Aglophile Fradin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
