31 Rue Aglophile Fradin, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Aglophile Fradin, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Aglophile Fradin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Sud.
1 niveau - 1135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 911 mètres
- - Collège George Sand à 911 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 681 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Aglophile Fradin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Aglophile Fradin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Aglophile Fradin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Aglophile Fradin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Aglophile Fradin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Aglophile Fradin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Aglophile Fradin dans son marché local
Prix du 31 Rue Aglophile Fradin par rapport à la voie
Sur Rue Aglophile Fradin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 31 Rue Aglophile Fradin se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Aglophile Fradin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Aglophile Fradin se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -2.58 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Aglophile Fradin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Aglophile Fradin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
