90 Rue Aglophile Fradin, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Aglophile Fradin, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°92 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Aglophile Fradin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 406 mètres
- - Châtellerault à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 972 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 598 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 952 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Aglophile Fradin
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Aglophile Fradin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Aglophile Fradin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Aglophile Fradin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Aglophile Fradin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Aglophile Fradin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Aglophile Fradin dans son marché local
Prix du 90 Rue Aglophile Fradin par rapport à la voie
Sur Rue Aglophile Fradin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 90 Rue Aglophile Fradin se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Aglophile Fradin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Aglophile Fradin se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 45.08 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Aglophile Fradin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Aglophile Fradin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
