3 Rue Colbert, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colbert, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 124 mètres
- - Châtellerault à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 168 mètres
- - Collège René Descartes à 168 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 360 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colbert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 3 Rue Colbert se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colbert se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 40.39 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colbert à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colbert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
