2 Rue de Beauregard, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Beauregard, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 3 logements - 523 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys à 23 mètres
- - Châtellerault à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 995 mètres
- - Collège George Sand à 995 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 946 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauregard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 2 Rue de Beauregard se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beauregard se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -8.35 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 2 Rue de Beauregard à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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