45 Rue de Charlet, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Charlet, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue de Charlet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys à 232 mètres
- - Châtellerault à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1175 mètres
- - Collège George Sand à 1175 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 970 mètres
Ventes au 45 Rue de Charlet
Une vente a été recensée au 45 Rue de Charlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Charlet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Charlet dans son marché local
Prix du 45 Rue de Charlet par rapport à la voie
Sur Rue de Charlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 45 Rue de Charlet se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Charlet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Charlet se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 9.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 45 Rue de Charlet à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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