52 Rue de la Croix Rouge, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°901 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Croix Rouge, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 65 mètres
- - Châtellerault à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 284 mètres
- - Collège René Descartes à 284 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 767 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Croix Rouge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 52 Rue de la Croix Rouge se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Croix Rouge par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Croix Rouge se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50.86 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Croix Rouge à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Croix Rouge est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
