42 Rue de Verdun, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Verdun, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 143 mètres
- - Châtellerault à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 666 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 593 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 593 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 42 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 42 Rue de Verdun se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Verdun par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Verdun se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -11.54 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Verdun à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Verdun est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
