22 Rue des Coudriers, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Coudriers, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°39 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Coudriers, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Verger.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troënes à 185 mètres
- - Châtellerault à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1062 mètres
- - Collège René Descartes à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 350 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Coudriers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Coudriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Coudriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Coudriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coudriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coudriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Coudriers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Coudriers par rapport à la voie
Sur Rue des Coudriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 22 Rue des Coudriers se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Coudriers par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Coudriers se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 2.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 22 Rue des Coudriers à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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