11 Rue des Fosses Saint-Jean, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fosses Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Fosses Saint-Jean, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 70 mètres
- - Châtellerault à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 187 mètres
- - Collège René Descartes à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 634 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 43 mètres
Ventes au 11 Rue des Fosses Saint-Jean
Les 2 ventes au 11 Rue des Fosses Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fosses Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fosses Saint-Jean, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fosses Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fosses Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fosses Saint-Jean dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fosses Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 11 Rue des Fosses Saint-Jean se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fosses Saint-Jean par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fosses Saint-Jean se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 48.71 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Fosses Saint-Jean à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Fosses Saint-Jean est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
