2 Rue des Fosses Saint-Jean, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fosses Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fosses Saint-Jean, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 81 mètres
- - Châtellerault à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 122 mètres
- - Collège René Descartes à 122 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 557 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fosses Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fosses Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fosses Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fosses Saint-Jean, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fosses Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fosses Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fosses Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fosses Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 2 Rue des Fosses Saint-Jean se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fosses Saint-Jean par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fosses Saint-Jean se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 42.27 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fosses Saint-Jean à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fosses Saint-Jean est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
