22 Rue des Gruges d’Ozon, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gruges d’Ozon, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Rue des Gruges d’Ozon, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorat à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 389 mètres
- - Collège George Sand à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 500 mètres
- - Ecole primaire d'application Antoine Laurent de Lavoisier à 456 mètres
Ventes au 22 Rue des Gruges d’Ozon
Une vente a été recensée au 22 Rue des Gruges d’Ozon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gruges d’Ozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gruges d’Ozon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gruges d’Ozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gruges d’Ozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gruges d’Ozon dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gruges d’Ozon par rapport à la voie
Sur Rue des Gruges d’Ozon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 22 Rue des Gruges d’Ozon se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gruges d’Ozon par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gruges d’Ozon se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -1.89 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
