23 Rue du Vieux Palais, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Vieux Palais, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Vieux Palais, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2838 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0267 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0266 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0265 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 100 mètres
- - Châtellerault à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 522 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 22 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 22 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Vieux Palais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Vieux Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Vieux Palais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Vieux Palais dans son marché local
Prix du 23 Rue du Vieux Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 23 Rue du Vieux Palais se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Vieux Palais par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Vieux Palais se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 39.1 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Vieux Palais à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Vieux Palais est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
