2 Rue Lafayette, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lafayette, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 201 mètres
- - Châtellerault à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 248 mètres
- - Collège René Descartes à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 277 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafayette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Rue Lafayette se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafayette par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafayette se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 44.43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lafayette à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lafayette est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
